Услуги

Управление активами

Управляя проектом или объектом недвижимости, КОМЕТА оказывает услуги по выполнению функций Единоличного исполнительного органа компании, управлению денежными средствами, осуществляет финансовое и налоговое планирование актива, юридическое и бухгалтерское сопровождение, осуществляет взаимодействие с инвестором или собственниками объекта.

Девелопмент недвижимости

КОМЕТА оказывает инвесторам услуги по осуществлению девелопмента и редевелопмента объектов недвижимости, а также промышленных территорий, подготовку незастроенных территорий к их комплексному освоению.

Данные услуги включают следующие мероприятия:

• Анализ технического состояния объекта и текущих арендных отношений.
• Правовой и финансовый аудит состояния актива.
• Определение целей и задач собственника в отношении актива.
• Маркетинговый анализ и разработка концепции наилучшего использования актива.
• Разработка финансовой модели проекта.
• Разработка графика реализации проекта.
• Разработка и согласование документации по планированию территории.
• Разработка и согласование проектной документации.
• Разработка и согласование разрешительной документации.
• Получение технических условий и заключение договоров технологического присоединения.
• Контроль за исполнением бюджета проекта.
• Юридическое сопровождение проекта.
• Разделение участков на стадии и типы застройки.
• Управление сносом существующих объектов недвижимости.
• Управление строительством объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.
• Привлечение финансирования для реализации проекта.
• Поиск подрядчиков строительства или реконструкции объекта, согласование сделок с ними и контроль их исполнения.
• Поиск партнеров, покупателей и структурирование сделок с ними, последующий контроль за исполнением заключенных сделок.
• Поиск застройщиков или девелоперов объектов недвижимости в рамках проекта и структурирование сделок, контроль исполнения заключенных сделок.

Управление недвижимостью

КОМЕТА оказывает услуги по управлению объектами коммерческой недвижимости. Управляя коммерческой недвижимостью КОМЕТА оказывает услуги по поиску арендаторов объекта, управления арендными отношениями с ними, а также выполняет техническую эксплуатацию объекта и осуществляет финансовое планирование и управление денежными средствами.

Брокеридж недвижимости

Самостоятельно или вместе с партнерами-брокерами коммерческой и жилой недвижимости КОМЕТА продает и сдает в аренду объекты недвижимости.

Консалтинг

КОМЕТА делится опытом с собственниками и инвесторами, чтобы помочь найти необходимый объект недвижимости для инвестиций, выступить консультантом в разработке концепции освоения территории, подготовке финансовой модели проекта или провести всесторонний аудит объекта коммерческой недвижимости.